房貸投資套利分析儀表板
支援「純只繳息」與「只繳息 + 本利攤」綜合方案兩種情境，評估投入大盤的資產成長曲線
參數設定
$
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採日計息（年利率 / 365）
年
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參考值：0050 / S&P500 長期約 6%~9%
情境假設條件
每月還款金額
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平均每月利息
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總利息 / 總月數
期末投資總資產
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期末累積支付利息
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期末真實淨獲利
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資產成長與利息支出曲線
將會擷取上方的「情境條件、總結卡片與走勢圖」
風險提醒
- 順序風險 (Sequence of Returns Risk)： 若在貸款到期（需償還本金）的當年，大盤剛好遭遇熊市（如 -20% 甚至 -30%），您將被迫在低點賣出股票以償還貸款。
- 現金流斷鏈： 綜合方案時，前期同時要負擔只繳息 + 本利攤兩筆還款，務必確認現金流足以支應。
- 建議行動： 建議在到期前 1~2 年若市場處於高點，就分批獲利了結，將準備償還本金的部位轉入避險資產（如定存或短債）。
詳細數據明細
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